Ventajas y desventajas de la refinanciación

Por qué motivos debería refinanciar su casa

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Muchos propietarios de viviendas deciden refinanciar por razones , que incluyen tomar ventaja de las tasas de interés más bajas , que pasan de tasa variable a tasa fija o para tomar ventaja de la equidad. Antes de solicitar la refinanciación, usted debe tomar el tiempo para llegar a conocer y considerar las ventajas y desventajas.

Hay cuestiones importantes a considerar , como lo asequible que son las nuevas cuotas de la hipoteca y la cantidad que tendrá que pagar por los costos de evaluación y costos de cierre. También hay que pensar en los posibles beneficios de la refinanciación. Los recursos del nuevo préstamo pagarán el saldo de su préstamo existente , y el resto se le pagará a usted. ¿Va a hacer una buena inversión con el dinero?

¿Cuáles son las desventajas de la refinanciación de una casa?

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Las desventajas de la refinanciación incluyen:

• Una nueva hipoteca que necesitará más tiempo para pagar.

• El criterio de préstamos es mucho más estricta ahora, y usted no puede calificar para una nueva hipoteca .

• Puede ser sancionado por pagar la hipoteca antes de tiempo.

• Es posible que usted pueda pagar mayores tasas de interés sobre la nueva hipoteca que lo que se paga en el préstamo hipotecario inicial.

• Refinanciación incluye costos tales como los costos de cierre , honorarios y gastos de registro .

¿Cuáles son las ventajas de la refinanciación?

Las ventajas de la refinanciación de una casa son:

• Usted puede obtener una cantidad en efectivo por la refinanciación que se puede utilizar para consolidar otras deudas o para gastar.

• Puede recibir una menor oferta de interés de lo que está pagando actualmente .

• Es posible reducir el seguro hipotecario privado por el aumento del valor de su propiedad.

• Con la refinanciación de un préstamo hipotecario , se puede alargar o acortar el tiempo de amortización .

Cuando usted refinancia, paga la hipoteca existente y toma una nueva. Muchos dueños de casas utilizan el patrimonio neto ( valor de mercado de la propiedad) que se ha construido para consolidar deudas , hacer mejoras en el hogar o enviar un hijo a la universidad.

Los propietarios de vivienda responsables siempre están buscando formas de construir la equidad, ahorrar dinero y para pagar las deudas . Si usted está tomando dinero de los fondos propios cuando tiene la refinanciación , trate de alcanzar esas metas. Hable con un consultor para obtener asesoramiento profesional .

Es extremadamente importante tener una comprensión clara de todos los costos involucrados y las consecuencias a largo plazo . Considere la posibilidad de cuestiones importantes, como la asequibilidad. El refinanciamiento de una casa debe ser considerado de manera responsable . Es muy recomendable que consulte el prestamista potencial antes de tomar este paso.

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Las refinanciaciones

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Para refinanciar los préstamos por lo general con condiciones favorables, necesitamos adquirir uno nuevo para cubrir los préstamos existentes. Para refinanciar la deuda de tarjetas de crédito, usted toma un solo préstamo para pagar todas sus tarjetas de crédito.Una forma de refinanciar la deuda de tarjetas de crédito es sacar una segunda hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria. Otra manera es transferir varios saldos de tarjeta de crédito a otra tarjeta con un límite alto y la baja tasa porcentual anual (APR).

Instrucciones para refinanciar al obtener un préstamo con garantía hipotecaria

1 . Hable con varios prestamistas para obtener el mejor trato posible . Asegúrese de que no hay penalización por reembolso anticipado del préstamo.

2 . Pedir prestado sólo lo suficiente para pagar sus tarjetas de crédito. Puede ser tentador pedir prestado hasta el valor total de su hogar , pero esto sólo le dejará con otra gran deuda que pagar. Cuidemos el problema de la tarjeta de crédito en primer lugar, y luego considere la adopción de un nuevo préstamo para otros fines.

3.Cancelar o bloquear las tarjetas de crédito una vez que se pagan.Usted no desea cargar las tarjetas de crédito de nuevo, estirar su presupuesto para pagar las tarjetas de crédito y un nuevo préstamo con garantía hipotecaria.

4. Pagar la segunda hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria lo más rápido posible .

Refinanciar por transferencia de saldos a otra tarjeta de crédito

5. Encontrar la tarjeta de crédito correcta, con un límite alto y bajo APR. Algunas tarjetas ofrecen un descanso en el interés por las transferencias de saldo. Usted puede ser capaz de negociar con una de sus tarjetas de crédito existentes para conseguir su límite para subir y bajar el APR .

6.Transferir todos los saldos pendientes de pago a la tarjeta designada.

7.No hacer nuevos cargos a la tarjeta a la que los saldos se han transferido .

8 . Guarde bajo llave o cancele sus tarjetas de crédito. No cargue los elementos adicionales a los mismos.

9 . Pague el saldo restante de la tarjeta tan pronto como sea posible. Trate de pagar por lo menos 5 o 6 por ciento del saldo cada mes.

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